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Apartamento 50m² com 1 vaga, excelente oportunidade , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.47m²

Descrição

Este apartamento de 50,25m² privativos e 77,47m² de área total está localizado em um condomínio residencial multifamiliar com padrão construtivo entre novo e regular. Com um desconto de 26% sobre o valor de avaliação de R$ 140.000,00, o imóvel apresenta um lance inicial de R$ 104.000,00, o que resulta em um custo por metro quadrado muito competitivo na região de leilão em João Pessoa, PB.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário local, com potencial de valorização e possibilidade de reforma para aumento do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 23/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 104.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o lance inicial for mantido.

É importante analisar o custo e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado e a responsabilidade será do arrematante. Avaliar o perfil do imóvel e o mercado local para possíveis reformas e valorização é essencial.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa50,25 m²
Área Total77,47 m²
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 104.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Data do Leilão23/07/2025 às 14:00
SituaçãoOcupado

Recomendo preparar um orçamento para possíveis custos de desocupação e reformas. Monitorar o leilão em tempo real para ajustar lances conforme a concorrência. Caso o imóvel seja arrematado, considerar a possibilidade de aluguel para gerar renda passiva ou venda após valorização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Monte Moriah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Moriah em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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