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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 43.2m², 1 vaga , Mirante De Serra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,2 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado em uma região residencial tranquila, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e regularização por conta do adquirente. A localização em apartamentos leilão em Resende/RJ, no bairro Mirante de Serra, oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura local.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 175.000,00, com lance inicial de R$ 103.704,06, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial abaixo do valor de avaliação. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, principalmente o gravame/penhora indicado, para avaliar os custos e riscos da regularização. A localização em apartamentos leilão em Resende/RJ, bairro Mirante De Serra, é favorável para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Considerando o lance inicial de R$ 103.704,06 e a avaliação de R$ 175.000,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar pendências e gravames para estimar custos de regularização.
2. Participação no leilãoPlanejar lance máximo considerando o lance inicial e incremento mínimo de R$ 1.500,00.
3. Aquisição e regularizaçãoApós arremate, providenciar regularização documental e pagamento de débitos.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revenda após valorização.

É importante acompanhar o leilão até a data final em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance. O imóvel não permite visitação, portanto, baseie sua decisão em análises documentais e avaliação técnica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirante De Serra em Resende/RJ. A região de Mirante De Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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