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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 45 m², 1 vaga , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento mobiliado e desocupado com 2 quartos e 2 banheiros, 45 m² de área útil, localizado no Residencial Flórida, apartamentos leilão em Ribeirão Preto. O imóvel integra o pool do Hotel Matiz, gerando rentabilidade aproximada de 0,5% ao mês com contrato vigente desde 01/06/23, porém não pode ser usado para moradia própria.

Possui 1 vaga de garagem e está em padrão Vilaboim Center. A matrícula é 178.626 no 1º CRI de Ribeirão Preto, com inscrição municipal 344350.

O condomínio e IPTU estão estimados em R$ 0,00, e o imóvel está disponível para visitação mediante agendamento prévio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:02
Valor: R$ 299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Residencial Flórida:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento mobiliado e desocupado com potencial de rentabilidade imediata, devido à sua inclusão no pool do Hotel Matiz, que gera cerca de 0,5% de retorno mensal.

Considerando o valor inicial de lance de R$ 299.000,00 e avaliação em R$ 440.000,00, o imóvel está ofertado com desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:02, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido pelo valor inicial, o que é vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil45 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor inicialR$ 299.000,00
Valor avaliaçãoR$ 440.000,00
Rentabilidade0,5% ao mês (pool hotel)

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial.
  • Considerar a rentabilidade do pool do hotel como fonte de renda passiva imediata.
  • Verificar a possibilidade de uso do imóvel para locação temporária, respeitando a restrição de não uso para moradia própria.
  • Planejar a manutenção e conservação para manter a atratividade do imóvel no pool.
  • Estudar o mercado local para possíveis valorização e revenda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno rápido e segurança, com a garantia de imóvel desocupado e mobiliado, facilitando a gestão e operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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