Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 45m², 1 vaga, varanda e área de serviço
Jardim Nova Esperanca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.249,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ALIOMAR BALEEIRO N. 06 Apto. 03, BL 12 ED JANDAIAVG 372, JARDIM NOVA ESPERANCA, Cond Recanto dos Pássaros, SALVADOR, BA, CEP: 41800000
Área:
45.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 45,11 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com área de lazer e segurança, o imóvel oferece conforto e praticidade.
IPTU e condomínio devem ser verificados pelo interessado, pois são de responsabilidade do comprador. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e análise detalhada do edital para conhecer as condições de pagamento e possíveis encargos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 196.249,37 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.761,79 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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