Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Trobogy Ver leilões no Condomínio Asa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Salvador com 120m² , Trobogy , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Salvador!
Este apartamento de 120m² na Rua Heide Carneiro, Trobogy, oferece uma excelente área privativa em um empreendimento promissor.
Com uma avaliação de R$228.000,00, este imóvel representa uma chance única para investidores ou para quem busca um novo lar na capital baiana.
A localização privilegiada e a área construída tornam esta unidade um destaque no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.800,00
Economia: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 120m² em leilao com descontos em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições de pagamento favoráveis ou um valor de mercado competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$228.000,00. O primeiro leilão tem lance inicial de R$228.000,00, e o segundo leilão, com uma redução significativa, tem lance inicial de R$136.800,00. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão seria a estratégia mais prudente, visando adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor que a avaliação inicial.
  • Condições de Pagamento: A observação indica que as condições de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa. É crucial analisar se há opções de financiamento disponíveis, entrada mínima e prazos de parcelamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso aumenta a liquidez e o potencial de revenda ou locação.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Trobogy, Salvador, é fundamental. Comparar o lance inicial do segundo leilão com os preços de imóveis comparáveis ajudará a determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que seria R$6.840,00 no segundo leilão), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é R$6.202.810, o que parece um erro de digitação, pois é um valor muito alto. Assumindo que seja um valor mensal ou anual mais razoável, é preciso confirmar. O condomínio também precisa ser investigado.
  • Plano de Ação:
    1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trobogy em Salvador/BA. A região de Trobogy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Asa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Asa em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita