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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 47m² privativos , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 47,43 m² e área total de 63,73 m². Localizado no Jardim Nova Europa, em imóveis de leilão em Campinas-SP, o imóvel está situado no 2º andar do bloco 04, apartamento 204, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para otimização do espaço.

Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 279.257,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Campinas-SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis residenciais em regiões consolidadas. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, porém o lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 384.325,57, indicando que o imóvel pode estar com valor de mercado superior à avaliação, possivelmente devido à localização ou características específicas.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance Inicial 1º PraçaR$ 384.325,57
Lance Mínimo 2º PraçaR$ 279.257,88
Data 1º Leilão21/07/2025 às 10h00
Data 2º Leilão24/07/2025 às 10h00

Considerando o valor do lance inicial, é recomendável aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 279.257,88, mais próximo da avaliação e potencialmente mais atrativo para aquisição.

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente o gravame/penhora indicado na matrícula para avaliar riscos e custos de regularização.
  • Condições de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, portanto, é necessário ter capital disponível ou buscar parcerias para aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Revenda ou Locação: O imóvel, por ser apartamento com 2 quartos em região valorizada, tem boa liquidez para locação residencial, podendo gerar renda passiva.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até o 2º pregão para tentar adquirir o imóvel por valor mais próximo da avaliação, realizar a análise jurídica detalhada para mitigar riscos e considerar o investimento para locação ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 279.257,88. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Esmeralda Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Esmeralda Ville em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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