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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 51m², 1 vaga , Penedo , São Lourenço Da Mata - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem, com 51,05 m² de área privativa em um terreno de 800 m². Localizado no Residencial Jardim Penedo, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento.

O imóvel está em imóveis Caixa em São Lourenço Da Mata, bairro Penedo, estado de Pernambuco, uma região com potencial de valorização e infraestrutura local. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 72.387,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$72.387,39 e avaliação de R$121.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$181.500,00, 1,5x da avaliação). O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa, o que facilita a negociação e oferece segurança jurídica.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo nas praças seguintes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,05 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Localizaçãoimóveis Caixa em São Lourenço Da Mata - PE
Valor AvaliaçãoR$121.000,00
Lance InicialR$72.387,39

Para investidores, a estratégia pode ser a aquisição para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a demanda por imóveis residenciais na região. É importante verificar o estado de conservação e possíveis custos adicionais com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Recomendo também:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Consultar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Planejar o lance considerando o incremento mínimo de R$2.000,00 para não perder a oportunidade.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência.

Com essa análise, o investidor poderá tomar uma decisão informada e aproveitar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.387,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penedo em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Penedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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