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Apartamento 41m² - 1 Vaga - , Pixete , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel compacto com potencial de valorização
Este apartamento de 41m² oferece uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis pequenos e funcionais. Localizado em um residencial clube, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região em desenvolvimento. Apesar de estar ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode representar um custo adicional, mas também a chance de reformar e adequar ao seu perfil. O edital garante que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos iniciais. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita o acesso ao crédito, tornando o investimento mais viável. Ideal para quem deseja começar uma carteira de imóveis ou para uso próprio após a regularização da posse.

Pontos-chave:
  • Área privativa de 41m², ideal para casal ou solteiro.
  • Condomínio com taxa mensal acessível (R$ 180,84).
  • Financiamento estendido (até 420 meses) disponível.
  • Débitos fiscais e condominiais quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:31
Valor: R$ 73.053,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento

Diante das informações disponíveis, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem uma análise cuidadosa. O imóvel está ocupado, o que implica na necessidade de desocupação após a arrematação, conforme cláusula do edital. Portanto, o primeiro passo é avaliar os custos e prazos para desocupação, incluindo possíveis ações judiciais se o ocupante não sair voluntariamente. É crucial incluir no orçamento despesas com advogado, mudança e eventuais danos ao imóvel.

O valor de lance inicial é significativamente baixo (R$ 73.053,98) para o padrão do mercado, o que pode indicar uma grande vantagem, mas também levanta questões sobre a real condição do imóvel (ocupação, estado de conservação). Recomenda-se inspeção física prévia, se possível, ou análise detalhada das fotos e documentos. A área de 41m² é típica para apartamentos de 1 ou 2 ambientes, o que pode atrair locatários de perfil jovem ou casais sem filhos, especialmente se reformado.

Com relação ao financiamento, a oferta de até 420 meses (35 anos) é atrativa, pois reduz o valor das parcelas. No entanto, é necessário simular o financiamento considerando o valor de arrematação mais as despesas de desocupação e reforma. O banco santander, como comitente, pode oferecer condições especiais, mas é preciso verificar no edital os detalhes (entrada, juros, etc.).

Outro ponto é a matrícula do imóvel (nº 18.203 do 1º CRI de leilao com descontos em São Lourenço Da Mata/PE). Deve-se obter uma certidão de matrícula atualizada para confirmar a existência de ônus, como hipotecas ou penhoras, e verificar se a inscrição cadastral (12240001040300026) está regular. Apesar de o edital afirmar que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, é importante confirmar se não há dívidas antigas que possam recair sobre o novo proprietário.

Em resumo, o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.053,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pixete em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Pixete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio RESERVA ATLÂNTICA JATOBÁS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESERVA ATLÂNTICA JATOBÁS em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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