Encerrado 20% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Apartamento 2 Quartos 2 Banheiros 56m² em Vila Andrade, São Paulo

Rua Nicola Rollo, 201, Vila Andrade, São Paulo, SP, Paraisópolis

56,6 m² área

2 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/01/2026 às 13h01

R$ 384.000

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 480.000. Lance equivale a R$ 6.788/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 56,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 472.596e472.741 · 11 CRI SÃO PAULO
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Apartamento padrão, ocupado, com 1 vaga de garagem. Área total de 56,57 m², sendo 56,57 m² de área construída e 56,57 m² de área privativa. Matrículas: 472.596 e 472.741. Inscrição na Prefeitura: 171.218.0864.0 APTO. Valor alvo: R$ 384.000,00. Ocupado. Ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Valor do condomínio: R$ 685,20. Valor do IPTU: R$ 3.520,00. Venda condicional (valor de venda sob aprovação do vendedor). Para imóveis desocupados, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 56,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 480.000; R$ 8.485/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 384.000; R$ 6.788/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

IPTU: R$ 3.520 · Quitado pelo vendedor
Condomínio: R$ 685 · Quitado pelo vendedor

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU e Condomínio até a data do leilão).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 27/12/2025.

Apartamento 2 Quartos 2 Banheiros 56m² em Vila Andrade, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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