Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 57m² privativos, desocupado
Turu, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GENERAL ARTUR CARVALHO, N. 01 APTO. 307 BL 04, TURU - CEP: 65066-320, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
70.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 57,32 m² e área total de 70,76 m². Localizado no bairro Turu, em São Luís, Maranhão, o imóvel oferece uma boa distribuição interna com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está situado no 3º andar do bloco 04, apartamento 307, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O condomínio Gran Village Brasil III é uma opção residencial consolidada, e o imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça e R$ 167.320,98 na segunda praça. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que desejam financiamento ou uso de fundos.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 167.320,98 |
-16%
Economia de
R$ 32.679,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.000,00 (27.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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