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Apartamento 2 quartos 2 banheiros 61,08m² com 2 vagas , Jardim Itatiaia , Embu Das Artes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área privativa de 61,08 m² e área total de 151,94 m². Ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.


Localizado em Moinho Velho, Cotia/SP, o apartamento está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.


O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 312.550,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 379.439,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$312.550,29 e a avaliação de R$296.000,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Cotia/SP.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00 apresenta lance inicial maior, o que pode indicar menor chance de desconto.

O imóvel possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado local, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa61,08 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas2
Lance InicialR$312.550,29
AvaliaçãoR$296.000,00
LocalizaçãoCotia - Moinho Velho

Para investidores que pretendem alugar, o imóvel pode atrair famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e segurança. Para revenda, a valorização da região deve ser monitorada.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio (não informado, estimar baixo) no cálculo de rentabilidade.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação após arremate, considerando o perfil do imóvel e região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu Das Artes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Embu Das Artes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu Das Artes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu Das Artes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.550,29 e da 2ª praça é de R$ 379.439,23. Para arrematar imóveis em leilão em Embu Das Artes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu Das Artes no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu Das Artes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itatiaia em Embu Das Artes/SP. A região de Jardim Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu Das Artes. Confira outros imóveis em leilão em Embu Das Artes.
Para participar de leilões de imóveis em Embu Das Artes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu Das Artes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu Das Artes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu Das Artes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu Das Artes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu Das Artes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu Das Artes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu Das Artes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu Das Artes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu Das Artes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu Das Artes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu Das Artes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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