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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m² , Jardim Vitória , Embu Das Artes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 52,42 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em Jardim Vitoria, apartamentos leilão em Embu Das Artes, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que garante maior segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 149.137,73
Economia: R$ 53.862,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Embu Das Artes, uma região com boa demanda por imóveis residenciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é possível planejar a participação no leilão visando adquirir o imóvel por um preço competitivo. A tabela abaixo resume os dados importantes para a decisão:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 203.000,00
1º Leilão (Lance Mínimo)R$ 203.000,00
2º Leilão (Lance Mínimo)R$ 149.137,73
Área Construída52,42 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, mas caso não haja lances, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo, reduzindo o valor para cerca de R$ 149.137,73. É importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Além disso, verificar a documentação e a matrícula para garantir que não existam pendências ocultas é fundamental.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda após eventuais melhorias. A localização em avenida principal e a configuração do apartamento são atrativos para inquilinos. Recomendo também avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e o tempo estimado para retorno do investimento.

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo.
  • Aguardar o 2º leilão caso não haja arremate no primeiro, aproveitando o desconto.
  • Verificar documentação e possíveis custos extras antes da compra.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu Das Artes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Embu Das Artes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu Das Artes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu Das Artes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.137,73. Para arrematar imóveis em leilão em Embu Das Artes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu Das Artes no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu Das Artes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Embu Das Artes/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu Das Artes. Confira outros imóveis em leilão em Embu Das Artes.
Para participar de leilões de imóveis em Embu Das Artes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu Das Artes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu Das Artes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu Das Artes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu Das Artes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu Das Artes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu Das Artes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu Das Artes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu Das Artes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu Das Artes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu Das Artes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu Das Artes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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