Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Alto Do Calhau Ver leilões no Condomínio Space Calhau 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 64m² , Alto Do Calhau , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no Alto do Calhau Residence possui 64,35 m² de área total e 52,42 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro valorizado de ofertas de leilão em São Luís, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa demanda de locação. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 3º Ofício, garantindo segurança jurídica. A exposição do imóvel é em São Luís, facilitando visitas e avaliações presenciais. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o lance inicial está próximo ao valor de avaliação, indicando um potencial equilíbrio entre preço e valor real do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.928,37
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.838,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Alto Do Calhau, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura. O lance inicial está muito próximo do valor de avaliação, o que sugere que o imóvel pode não oferecer um desconto significativo na primeira praça, mas ainda assim pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóveis residenciais para aluguel ou revenda.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar participar da segunda praça, onde o lance inicial é ligeiramente menor, aumentando a chance de aquisição por um valor mais atrativo.
  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo total da aquisição, incluindo comissão, IPTU e eventuais taxas, para calcular o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total64,35 m²
Área Privativa52,42 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance Inicial 1ª PraçaR$169.928,37
Lance Inicial 2ª PraçaR$169.838,11
Valor AvaliaçãoR$169.500,00
Incremento MínimoR$2.000,00

Esta análise detalhada permite tomar decisões informadas e maximizar o retorno do investimento no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.928,37 e da 2ª praça é de R$ 169.838,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Calhau em São Luís/MA. A região de Alto Do Calhau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Space Calhau 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Space Calhau 2 em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita