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Apartamento 2 quartos 2 banheiros 64m² área privativa , Estância Itaici Ii , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 64,01m² de área privativa com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Caldas Novas, GO. Localizado no Edifício Residencial Prive das Thermas, no bairro Jardim Jeriquara, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada da cidade.


O imóvel está matriculado sob o número 45504 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, o IPTU está registrado sob o código 95703. A possibilidade de financiamento habitacional pela linha SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.


O imóvel é indicado para investidores que buscam liquidez e valorização, considerando a localização estratégica e o potencial turístico da cidade. A área privativa de 64m² é adequada para moradia confortável, e o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 287.876,40
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 272.090,69
Economia: R$ 15.785,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 287.876,40. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 272.090,69, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 182.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar o retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa64,01 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoJardim Jeriquara, leilao com descontos em Caldas Novas/GO
Valor AvaliaçãoR$ 182.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 287.876,40
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 272.090,69

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra e ampliar o público alvo em caso de revenda ou aluguel.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais em Caldas Novas.
  • Planejar o pagamento conforme os prazos estabelecidos para evitar cancelamentos e penalidades.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.876,40 e da 2ª praça é de R$ 272.090,69. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Itaici Ii em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Residencial Thermas do Araçá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Thermas do Araçá em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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