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Apartamento moderno com 3 quartos em Caldas Novas , Setor Serrinha , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.28m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Caldas Novas!
Este apartamento de 132m² no Parque dos Pomares oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está em bom estado de conservação e pronto para receber seu toque pessoal.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:21
Valor: R$ 183.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A localização em imóveis de leilão em Caldas Novas, conhecida por seu potencial turístico e de lazer, sugere que o imóvel pode ser explorado tanto para locação de temporada quanto para moradia permanente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Caldas Novas, focando em imóveis similares na região do Parque dos Pomares. Avaliar os preços de aluguel e venda para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação de forma eficiente e legal, conforme as diretrizes do edital. Caso a desocupação seja complexa, considerar os custos e prazos envolvidos.
  • Reformas e Melhorias: Com base na análise de mercado e no estado atual do imóvel, planejar reformas estratégicas que agreguem valor. Focar em atualizações que atendam às expectativas do público-alvo, como modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de lazer do condomínio, se aplicável.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para atrair compradores. Avaliar as condições de financiamento oferecidas pelo Santander e comparar com outras instituições financeiras para obter as melhores taxas.
  • Praça de Leilão: O valor inicial de R$ 183.500,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 294.000,00, indicando uma margem considerável para negociação. A primeira praça, com data de encerramento em 14/10/2025, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com data de encerramento em 29/09/2025, pode apresentar um valor a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.500,00 e da 2ª praça é de R$ 183.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Serrinha em Caldas Novas/GO. A região de Setor Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Morada do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Lago em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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