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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 68,45m², 1 vaga , Industria S , João Pessoa - PB

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa com 68,45 m² de área total e 59 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço, área de serviço e 1 vaga de garagem.
O imóvel está localizado em um bairro industrial, ideal para quem busca praticidade e proximidade com áreas comerciais.
IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.
A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Condições de pagamento específicas devem ser observadas no edital, e o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS conforme regras da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.304,56
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e localização estratégica em João Pessoa, PB. Com 68,45 m² de área total e 59 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma ampla gama de potenciais locatários ou compradores.

Considerando que o lance inicial é de R$ 140.304,56 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, podendo haver redução no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa59 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoBairro Industrial, João Pessoa - PB
Lance InicialR$ 140.304,56
Leilão 1ª Praça08/07/2025 10:00
Leilão 2ª Praça15/07/2025 10:00

Para investidores, é recomendável realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, visto que ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados previamente.

Após a arrematação, o assessoramento pós-venda oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e transferência do imóvel, reduzindo riscos e burocracias.

Em resumo:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar o valor final do lance;
  • Considerar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça;
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel;
  • Levar em conta custos adicionais e condições específicas do edital;
  • Aproveitar o assessoramento pós-arremate para facilitar o processo.

Este planejamento pode maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.304,56. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industria S em João Pessoa/PB. A região de Industria S possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Waldemar Nóbrega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Waldemar Nóbrega em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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