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Apartamento 2403 no Blue Tower Residence com 3 quartos e 2 vagas , Miramar , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.45m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em um dos melhores bairros de leilão de imóveis em João Pessoa, o Miramar. Com uma área privativa de 80,99m² e uma área total de 146,45m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias. O condomínio Blue Tower Residence é conhecido por sua infraestrutura de qualidade e segurança, proporcionando um ambiente agradável e seguro para seus moradores.

O apartamento conta com três quartos, sendo um suíte, e duas vagas de garagem, o que é um diferencial importante na região. A proximidade com a praia e a facilidade de acesso a serviços e comércio local tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de compra imediata ou proposta torna a negociação flexível e acessível.

Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando a valorização do mercado imobiliário na região. Não perca a chance de adquirir um bem que pode trazer conforto e segurança para sua família, além de ser uma ótima opção para aluguel, dada a demanda na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 08:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 08:00
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento no Blue Tower Residence como uma oportunidade de investimento a longo prazo. O imóvel está avaliado em R$ 550.000,00, e a primeira praça do leilão está marcada para 31/03/2025, com um lance inicial de R$ 550.000,00. Isso significa que você terá a chance de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade, especialmente se você considerar a possibilidade de financiamento.

Uma estratégia que eu sugeriria seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta de compra imediata. Com a entrada de 25% do valor total e o restante em até 59 parcelas, você pode tornar a aquisição mais viável financeiramente. Além disso, o apartamento possui uma localização privilegiada, o que pode garantir uma boa valorização ao longo do tempo.

Além disso, você deve considerar o potencial de aluguel do imóvel. A demanda por apartamentos na região de Miramar é alta, especialmente entre estudantes e profissionais que trabalham nas proximidades. Isso pode gerar uma renda passiva significativa, ajudando a cobrir os custos do financiamento e ainda proporcionando um retorno sobre o investimento.

Por fim, é importante acompanhar o mercado imobiliário local e estar atento a possíveis mudanças nas condições de venda e financiamento. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este apartamento pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miramar em João Pessoa/PB. A região de Miramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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