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Apartamento Moderno com 2 Quartos e Área de 69m² , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área de 69,47 m², oferecendo conforto e potencial de valorização. A localização em leilão de imóveis em Luziânia-GO facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. Destaca-se a área de serviço e os 2 banheiros, que aumentam a funcionalidade para famílias. Com desconto de 75,13% no valor mínimo, o custo-benefício é alto.
Além disso, a possibilidade de uso de FGTS pode facilitar a aquisição. É uma escolha estratégica para diversificar portfólios, com baixo risco e bom retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.573,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base no valor mínimo de R$ 32.573,29, que representa um desconto significativo. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula 212104, para garantir que não haja pendências legais. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para locação familiar.

  • Analisaria o mercado local em leilão de imóveis em Luziânia-GO para estimar rendimentos, considerando a área construída de 69,47 m².
  • Esperaria pela primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 32.573,29, para fazer uma oferta competitiva, mas segura.
AspectoAção Planejada
RiscoMonitorar se há dívidas ocultas, embora nenhuma seja explicitamente mencionada.
FinanciamentoComo o imóvel aceita apenas recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus fundos pessoais para evitar complicações.
RetornoAlugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano com base no valor de avaliação de R$ 131.000,00.
Em seguida, eu diversificaria o investimento reformando áreas como a cozinha e sala para aumentar o valor, e monitoraria o encerramento do leilão para ajustar ofertas. Por fim, consideraria parcerias com corretores para agilizar a venda, garantindo uma estratégia de saída clara. Este imóvel parece viável para portfólios de médio risco, mas eu evitaria se não fosse 100% do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.573,29. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio pequei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio pequei em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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