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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 69m², 1 vaga , Jardim Oceania , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 69,04 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o que facilita o dia a dia.
Localizado no bairro Jardim Oceania, em casas de leilão em João Pessoa, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
IPTU registrado e matrícula disponível garantem segurança jurídica.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com assessoramento pós-arremate pela Caixa.
A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual.
Condições de pagamento específicas devem ser consultadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 319.769,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em João Pessoa (PB):

Este imóvel, com 69,04 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O lance inicial está em R$ 319.769,00, e o leilão está previsto para iniciar em 08/07/2025, com segunda praça em 15/07/2025, o que permite planejamento para participação e possível negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área69,04 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 319.769,00
LocalizaçãoJardim Oceania, João Pessoa (PB)

Para investidores que pretendem alugar, o imóvel é adequado para famílias pequenas, estudantes ou profissionais que buscam conforto e segurança. A proximidade com comércio e serviços agrega valor para locação.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados antes da compra.

Por fim, recomendo a visita presencial para avaliação do estado do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão e avaliar o lance final na primeira praça.
  • Considerar a segunda praça para possível negociação.
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel.
  • Planejar custos adicionais e condições de pagamento conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.769,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oceania em João Pessoa/PB. A região de Jardim Oceania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Orion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Orion em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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