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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 73,92 m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 73,92 m², contendo 2 quartos e 2 banheiros, localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel possui área construída equivalente à área total, o que facilita a utilização do espaço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. O imóvel está disponível para visitação e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a aquisição por valores abaixo do mercado.


Principais pontos de interesse:

  • Área total e construída de 73,92 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Localização em bairro consolidado de Campo Grande
  • Facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal
  • Participação no leilão online com regras claras e possibilidade de disputa estendida

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.551,21
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.170,52
Economia: R$ 31.380,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, pois o valor inicial do primeiro leilão é R$ 200.551,21 e o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 169.170,52, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 199.600,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante monitorar os lances para não ultrapassar o valor de mercado estimado. A seguir, um plano detalhado:

EtapaAçãoDetalhes
1Monitoramento do leilãoAcompanhar o primeiro leilão para entender o interesse e os lances ofertados.
2Participação no segundo leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
3Análise de financiamentoAvaliar as condições de financiamento pela Caixa, considerando a possibilidade de uso do FGTS.
4Visitação e inspeçãoRealizar visita ao imóvel para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
5Planejamento de usoDecidir entre revenda, locação ou uso próprio, considerando o potencial do imóvel e o mercado local.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.551,21 e da 2ª praça é de R$ 169.170,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villagio do Campo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio do Campo II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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