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Apartamento 2 quartos 2 banheiros 79.7m² área total , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área total de 79,7 m² e área privativa de 40,54 m².
Localizado em um condomínio residencial no bairro Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma sala, cozinha e boa distribuição dos ambientes.

O imóvel possui matrícula 38846 e está registrado sob o número do bem 8787714428349.

O IPTU está identificado pelo código 3.436.105-5.

O lance inicial para o leilão é de R$ 87.819,45, com avaliação oficial em R$ 150.000,00.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 87.819,45 frente à avaliação de R$ 150.000,00, o que indica um potencial desconto significativo.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e ainda não possui ofertas registradas. A estratégia ideal seria monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para tentar arrematar por um valor abaixo do lance inicial, caso haja pouca concorrência.

Considerando que o imóvel não permite visitação, é importante analisar cuidadosamente a documentação e as condições do imóvel, além de verificar o edital para entender as formas de pagamento e possíveis encargos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total79,7 m²
Área Privativa40,54 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 87.819,45
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Data Encerramento02/09/2025 às 10h00

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e o limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio, conforme informado.

Por fim, a forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência.
  • Consultar o edital e verificar as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA.
  • Preparar documentação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar do Oeste I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Oeste I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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