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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 80,54m² privativos, 1 vaga , Praia Da Enseada , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no ofertas de leilão em Guarujá oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 80,54 m² de área privativa e 150,16 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas próximas à praia.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizado no bairro Praia da Enseada, uma área bastante procurada para moradia e aluguel de temporada. A presença de IPTU e matrícula regularizada garante segurança jurídica para o comprador.

O lance inicial do leilão é de R$ 285.000,00, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00 e comissão de 5%. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
Economia: R$ 114.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 285.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, onde o valor mínimo é o lance inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça oferece lance inicial reduzido a R$ 171.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão: abertura para lances em 22/05/2025 às 10:00, primeiro leilão em 30/06/2025 às 10:00 e segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00.

Estratégia:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematar, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Verificar a documentação disponibilizada (edital e matrícula) para confirmar a regularidade e possíveis ônus.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e eventuais despesas adicionais no orçamento.
  • Após arremate, avaliar a possibilidade de locação para temporada ou moradia, dada a localização privilegiada no ofertas de leilão em Guarujá.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 285.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 171.000,00
Comissão5%
Área Privativa80,54 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Enseada em Guarujá/SP. A região de Praia Da Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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