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Apartamento 90m² no Edifício Sunflowers em Guarujá , Loteamento Joao Batista Juliao , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.99m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilão em Guarujá:
Este apartamento no Edifício Sunflowers é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 138,99 m² e uma área útil de 90,02 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada e próxima à praia. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina e áreas de lazer, o que pode atrair tanto inquilinos quanto compradores. Considerando a avaliação de R$ 544.258,43, o imóvel pode ser adquirido em leilão, onde o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. É importante observar o histórico de lances e a possibilidade de um segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido. O imóvel possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização e as características do imóvel tornam-no uma opção atrativa para quem busca um investimento seguro e rentável na região do Guarujá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 544.258,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 544.258,43 e a possibilidade de aquisição em leilão, é aconselhável participar do primeiro leilão, que ocorrerá entre 01 e 04 de setembro de 2025. O lance inicial é o mesmo que a avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais mais baixos. No entanto, se não houver lances, o imóvel poderá ser oferecido em um segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido para R$ 326.555,06. Isso representa uma oportunidade significativa para investidores que buscam imóveis em áreas valorizadas como leilão em Guarujá.
Estratégia: 1. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta no primeiro dia. 2. Se o imóvel não for vendido, esteja pronto para participar do segundo leilão, onde o preço pode ser mais acessível. 3. Considere a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a localização é atrativa para turistas e moradores locais. 4. Avalie a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, tanto para aluguel quanto para revenda, devido à sua localização e infraestrutura do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.258,43. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Joao Batista Juliao em Guarujá/SP. A região de Loteamento Joao Batista Juliao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed Mallorca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed Mallorca em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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