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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, área privativa 64,68m² , Parque Industrial Mignone , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 64,68 m² e área total de 57,68 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento.


O lance inicial para o leilão está em R$ 152.862,94, próximo ao valor de avaliação de R$ 151.000,00, indicando uma oportunidade justa para aquisição. O imóvel está disponível para lances online, com incrementos mínimos de R$ 200,00, e aceita formas de pagamento conforme edital da Caixa Econômica Federal.


Investidores devem considerar a localização estratégica e o potencial de valorização do imóvel, além da segurança jurídica proporcionada pelo leilão extrajudicial da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.862,94
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.246,96
Economia: R$ 17.615,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, com avaliação de R$ 151.000,00 e lance inicial de R$ 152.862,94, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 14/07/2025 às 10h00, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que pode indicar pouca margem para descontos significativos.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com possibilidade de redução no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é zero, o que sugere que o imóvel ainda está disponível para ofertas competitivas. O incremento mínimo de R$ 200,00 permite ajustes finos na oferta para superar concorrentes.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/2025 10h00152.862,94
2ª Praça21/07/2025 10h00135.246,96

Dicas para o investidor:

  • Verifique as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir conformidade.
  • Considere a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Analise o potencial de valorização do imóvel na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no bairro Parque da Barragem Setor 04.
  • Esteja preparado para o lance programado para agilizar a disputa.
  • Considere a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento pronto para morar ou para locação, com boa área privativa e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.862,94 e da 2ª praça é de R$ 135.246,96. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mignone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mignone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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