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Apartamento 2 Quartos, 2 Banheiros e 53,04 m² , Loteamento Sonho Dourado , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Raimundo de Farias Brito, nº 289, Apto. 404, Bloco 02, vaga 42, Loteamento Sonho Dourado, CEP 28030-350, Campos dos Goytacazes - RJ
Campos Dos Goytacazes RJ

Área

72.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam um apartamento compacto e funcional.
Com dois quartos, dois banheiros, sala, cozinha e uma vaga de garagem, o imóvel oferece configuração adequada para moradia ou locação residencial. A área privativa de 53,04 m² favorece a manutenção e a liquidez, enquanto a área total de 72,37 m² agrega espaços comuns e estrutura condominial. A aquisição ocorre em leilão SFI da Caixa, com possibilidade de uso do FGTS conforme as regras aplicáveis.

Observações Importantes

Condomínio e tributos, caso existam, são de responsabilidade do comprador. A página informa pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização do FGTS, sujeita às condições e ao enquadramento aplicáveis. Trata-se de leilão SFI, com primeiro leilão em 05/10/2026 e segundo leilão em 09/10/2026.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Número do imóvel: 878770107760-7. Matrícula nº 6.974, Comarca de Campos dos Goytacazes/RJ, 12º Ofício, inscrição imobiliária 203448. O condomínio e os tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. Pagamento com recursos próprios e possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça -26%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 159.967,63
Economia: R$ 55.032,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.967,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Sonho Dourado em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Loteamento Sonho Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Sonho Dourado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sonho Dourado em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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