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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem, 57,32m² privativos , Miritiua , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 57,32m² privativos, 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Luís, MA. O imóvel está localizado no Condomínio Gran Village Brasil III, no bairro Turu, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel oferece:

  • Área privativa confortável de 57,32m²;
  • Dois quartos e dois banheiros, ideal para acomodar família ou locatários;
  • Vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas;
  • Localização estratégica em condomínio consolidado;
  • Possibilidade de financiamento via CAIXA, facilitando a aquisição.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em São Luís, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.321,56
Economia: R$ 57.678,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 194.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 2025-08-05 às 10:00, com atenção especial para o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 136.321,56, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel é um apartamento com 57,32m², 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, localizado em condomínio consolidado no bairro Turu, São Luís/MA, o que garante boa demanda para locação ou revenda.

Recomenda-se:

  • Participar ativamente do primeiro leilão, definindo um limite máximo de lance baseado no orçamento e potencial de retorno;
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor;
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, para facilitar o pagamento;
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou revenda após valorização;
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais ônus antes da arrematação;
  • Atentar para os prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00194000.002000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00136321.562000.00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça. A participação no leilão deve ser feita com planejamento financeiro e atenção aos prazos e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.321,56. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miritiua em São José De Ribamar/MA. A região de Miritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condominio Artur Carvalho 1 e 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Artur Carvalho 1 e 2 em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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