Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área de serviço e cozinha, 45m²

Jardim Alvorada, São José De Ribamar - MA

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 45.11m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 160.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA DA MAIOBA, RODOVIA MA-202, KM 04, N. SN APTO. 107 BL 06, TIPO C, TRIZIDELA DA MAIOBA - CEP: 65121-054, SAO JOSE DE RIBAMAR - MARANHAO

Área:
45.11m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, uma área de serviço funcional, banheiro, sala e cozinha, totalizando 45,11 m² de área privativa. Localizado em um condomínio, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. A unidade está situada no 1º andar, bloco 06, tipo C, o que pode garantir menor circulação de pessoas e mais privacidade. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse recurso.


O imóvel está localizado em Trizidela da Maioba, bairro de São José de Ribamar, Maranhão, uma região com potencial de valorização e acesso a serviços essenciais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
22/04/2025
às 10:00
 R$ 160.000,00 -
2ª Praça
29/04/2025
às 10:00
 R$ 101.111,65
-37% Economia de R$ 58.888,35
Participar do Leilão

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -25.800,00 (-16.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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