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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 55m² privativos , Jardim Nossa Senhora Do Carmo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,12 m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 10º pavimento do Bloco F no Condomínio Residencial leilão de imóveis em Americana I, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Americana/SP. A regularização da ação de indisponibilidade ficará a cargo do adquirente, o que pode impactar no processo de compra, mas também pode significar um preço mais atrativo. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação, dada sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:06
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.458,68
Economia: R$ 51.541,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a ação de indisponibilidade que requer regularização pelo adquirente. Este fator pode demandar tempo e custos adicionais, portanto, planeje um orçamento para assessoria jurídica e regularização documental.

Considerando o lance inicial de R$ 212.000,00 no 1º leilão e o valor reduzido para R$ 160.458,68 no 2º leilão, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa55,12 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Localizaçãoleilão de imóveis em Americana/SP, Jardim Nossa Senhora Do Carmo
DocumentaçãoAção de indisponibilidade - regularização necessária
Lance InicialR$ 212.000,00
2º LeilãoR$ 160.458,68

Plano de ação:

  • Verificar a possibilidade de financiamento e uso do FGTS, pois o imóvel é da Caixa e aceita essas modalidades.
  • Aguardar o 2º leilão para tentar arrematar por um valor menor.
  • Preparar recursos para regularização documental e possíveis reformas.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação ou revenda, considerando a boa localização e características do imóvel.

Este imóvel apresenta potencial para investimento com boa liquidez, especialmente para locação residencial, devido à sua configuração e localização em Americana/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.458,68. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Do Carmo em Americana/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Americana Gardens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Americana Gardens em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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