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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Americana SP , Salto Grande , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Americana SP!
Este apartamento no Parque Residencial Jaguari oferece 71,05 m² de área total e 65,39 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem e localização estratégica.
Atenção investidor: Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.173,59
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 237.461,71
Economia: R$ 4.711,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na cidade de imóveis de leilão em Americana, SP. A área total de 71,05 m² e a área construída de 65,39 m², juntamente com 1 vaga de garagem, configuram um bom atrativo para famílias ou profissionais que buscam conforto e praticidade.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que inicia em 09/12/2025 com um lance inicial de R$ 237.461,71. Este valor é ligeiramente inferior à avaliação de R$ 237.000,00, o que pode indicar uma margem para negociação ou um ponto de entrada mais seguro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Parque Residencial Jaguari para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar detalhadamente os débitos condominiais e de IPTU, conforme mencionado na descrição, pois estes serão de responsabilidade do adquirente. A descrição indica que o IPTU é '15000000000000', o que pode ser um erro de formatação e precisa ser verificado.
  • Financiamento: Consultar as agências da CAIXA ou Correspondentes CAIXA Aqui para entender as condições de financiamento SBPE e utilização de FGTS, conforme instruído no edital.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado, custos adicionais e potencial de retorno, considerando o lance da segunda praça como ponto de partida.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, planejar a desocupação de forma legal e eficiente, buscando conciliação com o ocupante, se possível.

A localização em Americana, SP, e as características do imóvel o tornam um ativo promissor para quem sabe aproveitar as oportunidades de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.173,59 e da 2ª praça é de R$ 237.461,71. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto Grande em Americana/SP. A região de Salto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Edifício Residencial Condomínio Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Condomínio Bela Vista em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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