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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda, 1 vaga, 72m² total , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui uma área total de 72,35 m², sendo 50,1 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Imperium Residence Club, oferece varanda e área de serviço, além de sala e cozinha integradas.

Características principais:
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 50,1 m²
  • Localização em bairro residencial tranquilo

O imóvel está situado em imóveis de leilão em João Pessoa, bairro Mucumagro, com fácil acesso a serviços e comércio local, proporcionando qualidade de vida e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.463,13
Economia: R$ 24.236,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 143.800,00 e lance inicial de R$ 144.700,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão. O imóvel está em imóveis de leilão em João Pessoa/PB, bairro Mucumagro, uma região com boa demanda residencial.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor ultrapasse o limite desejado, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer oportunidade com desconto, pois o lance mínimo cai para R$ 120.463,13.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00144700.00
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00120463.13

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e varanda, características valorizadas no mercado local. É importante verificar o estado de conservação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados.

Dicas para o investidor:

  • Realizar visita técnica para avaliar condições físicas do imóvel.
  • Consultar edital e documentos para entender condições de pagamento e possíveis dívidas.
  • Considerar o financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Planejar o lance máximo com base no valor de avaliação e potencial de revenda ou locação.

Com uma estratégia bem definida e análise criteriosa, este imóvel pode ser uma boa oportunidade de investimento residencial em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.700,00 e da 2ª praça é de R$ 120.463,13. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Imperium Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperium Residence Club em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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