Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 56m² privativos
Nucleo Col Boa Uniao, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.124,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA BA-099, S/N- APTO 112, BL IV, AMORA MODULO II - NUCLEO COL BOA UNIAO, Camaçari, BA
Área:
96.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 56,23 m² de área privativa e um total de 96,7 m² de área total, com 2 quartos e 2 banheiros, além de varanda e área de serviço. Localizado em condomínio, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. A presença de varanda amplia a área útil e proporciona ventilação natural. O imóvel está situado em um condomínio que pode oferecer segurança e áreas comuns, valorizando o investimento.
Investidores devem considerar a localização estratégica em Camaçari, BA, e a possibilidade de valorização futura, especialmente em áreas urbanas em expansão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 241.124,03 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 388.538,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.091,87 (9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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