Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 2 cozinhas, 61,39m² total, desocupado

Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 61.39m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 210.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA N. 1052 Apto. 301, BL 01 - PONTO CHIC - NOVA IGUACU/RJ

Área:
61.39m²

Quartos:
2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sala, 2 cozinhas e área privativa de 42,61 m², totalizando 61,39 m² de área total. Localizado no bairro Ponto Chic, Nova Iguaçu, RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna.

O imóvel está situado no 3º andar do bloco 01, apartamento 301, com matrícula registrada sob o número 31940.

O IPTU está registrado sob o número 949899.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 210.000,00, com avaliação oficial em R$ 186.000,00, indicando um potencial de valorização para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Localização estratégica em Nova Iguaçu, com fácil acesso e infraestrutura local, tornando-o atrativo para moradia ou locação.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 210.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 130.285,50
-38% Economia de R$ 79.714,50
Participar do Leilão

IPL Score

5.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -51.300,00 (-24.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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