Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Sion
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 117m² útil , Sion , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

215.71m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 117,60m² de área útil e 2 vagas de garagem no bairro Sion, leilões em Belo Horizonte/MG. O imóvel possui área total de 215,71m², incluindo área comum de 38,97m². Está localizado no Edifício Málaga, Rua Terra Nova, nº 90, Apto 301.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 20.185, registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 1.136.307,52 na primeira praça e R$ 792.306,20 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.136.307,52
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 792.306,20
Economia: R$ 344.001,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado no bairro Sion, em leilões em Belo Horizonte, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil (117,60m²) e duas vagas de garagem, características valorizadas no mercado local. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, portanto, é importante considerar o tempo e custo potencial para a desocupação ao planejar o investimento.

O leilão ocorrerá em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 1.136.307,52 e a segunda com lance mínimo de R$ 792.306,20, caso não haja arrematante na primeira. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e, se necessário, participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Considerando que o imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), é fundamental realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reparos ou melhorias necessárias, o que impactará no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área útil117,60 m²
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado
Valor mínimo 1ª praçaR$ 1.136.307,52
Valor mínimo 2ª praçaR$ 792.306,20
Forma de pagamentoÀ vista

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora a forma de pagamento seja à vista, para ampliar o público comprador.
  • Considerar o impacto da ocupação no prazo para uso ou revenda do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance na segunda praça.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, dispostos a assumir a ocupação e investir na desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.136.307,52 e da 2ª praça é de R$ 792.306,20. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sion em Belo Horizonte/MG. A região de Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita