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Apartamento com 1 Vaga em Belo Horizonte , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.73m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Planalto, leilao com descontos em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 105,73m² e uma área privativa de 69,52m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

A localização é um ponto forte, pois o Planalto é um bairro conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A matrícula do imóvel está regularizada, e a documentação está em ordem, o que facilita o processo de compra.

O leilão está programado para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 291.300,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O pagamento é somente à vista, com um desconto de 10% para quem pagar à vista. Isso torna a aquisição ainda mais atrativa, considerando o potencial de valorização do imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 291.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Planalto, leilao com descontos em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 291.300,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista, você pode adquirir um imóvel que, apesar de estar ocupado, tem um grande potencial de valorização. A localização no Planalto é um atrativo, pois é uma área em crescimento e com boa infraestrutura.

Minha recomendação seria participar do leilão e, caso você arremate o imóvel, planejar uma estratégia de desocupação. Isso pode incluir uma negociação amigável com o ocupante atual, oferecendo incentivos para que ele desocupe o imóvel de forma pacífica. Além disso, é importante verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel junto à prefeitura e ao cartório, para evitar surpresas futuras.

Uma vez desocupado, você pode considerar reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A área total de 105,73m² oferece espaço suficiente para criar um ambiente moderno e atraente. Após a reforma, você pode optar por alugar o imóvel, gerando uma renda passiva, ou vendê-lo por um preço superior ao que foi adquirido.

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja preparado para lidar com a ocupação atual e tenha um plano claro para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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