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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Contagem , Tres Barras , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em ofertas de leilão em Contagem é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece espaço suficiente para uma família. A localização é excelente, próxima a comércios e serviços essenciais. A área total de 59,20 m² e a área privativa de 38,40 m² garantem um ambiente aconchegante. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. Aproveite as condições de pagamento que permitem o uso de FGTS e recursos próprios.
Consulte as regras para pagamento das despesas e venha conhecer seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Contagem representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 178.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 105.481,84, você está diante de um imóvel que pode ser adquirido com um desconto significativo. A primeira praça de leilão está marcada para o dia 25/08/2025, às 10h00, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de compra.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de Tres Barras. A área total de 59,20 m² e a área privativa de 38,40 m² são atrativas para famílias que buscam conforto e praticidade. Além disso, a possibilidade de utilizar FGTS e recursos próprios para a compra torna o investimento ainda mais acessível.

Considere também as despesas que podem surgir, como o condomínio, que será de responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação. Isso significa que, ao planejar seu investimento, você deve levar em conta esses custos adicionais. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite, o que pode ser uma vantagem para você.

Por fim, fique atento às condições do imóvel e às regras de pagamento das despesas. Com uma boa pesquisa e planejamento, este apartamento pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar confortável para você e sua família.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Parque Mata Atlantica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Mata Atlantica em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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