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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 39,3m² , Parque Das Acácias , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área privativa de 39,3 m². Localizado em casas de leilão em Betim/MG, no bairro Pingo D'Água, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição.


Principais características:
• Área privativa: 39,3 m²
• Quartos: 2
• Vagas de garagem: 2
• Localização estratégica em Betim
• Permite financiamento e uso de FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 156.513,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 164.653,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Betim, uma cidade com crescimento constante. O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que pode garantir uma boa demanda de inquilinos. O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 156.513,93, valor próximo à avaliação de R$ 155.000,00, indicando pouca margem para desconto inicial, portanto, é importante avaliar o retorno esperado.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando o aumento no 2º leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 164.653,49. Após a aquisição, o foco seria em reformas pontuais para valorização e rápida locação, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,3 m²
Quartos2
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 156.513,93
Lance 2º LeilãoR$ 164.653,49
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto em Betim, com potencial para locação e valorização moderada. A estratégia ideal é participar do 1º leilão e avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.513,93 e da 2ª praça é de R$ 164.653,49. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Acácias em Betim/MG. A região de Parque Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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