Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 41.46m² privativos
Tarumã-açú, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.360,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA TORQUATO TAPAJOS, N. 7080 APTO. 501 5º PAV TORRE 18, COLONIA TERRA NOVA, MANAUS - AMAZONAS, CEP: 69093-415
Área:
41.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 41,46 m² de área privativa, oferece uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio com torre 18, 5º pavimento, o imóvel está situado em uma região valorizada de Manaus, no bairro Colonia Terra Nova, o que pode garantir boa valorização e facilidade de locação.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que assegura segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 166.360,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 163.983,73 |
-1%
Economia de
R$ 2.376,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.013,20 (13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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