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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 41.85m² privativos , Jardim Das Nacoes , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 41,85 m² dentro de uma área total de 138,21 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação.


Oportunidades: A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o acesso ao imóvel. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais, o que valoriza o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Salto, SP. Com avaliação em R$ 225.000,00 e lance mínimo de R$ 135.993,04, o imóvel apresenta um desconto significativo de quase 40%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Considerando a área privativa de 41,85 m² e 2 vagas de garagem, o imóvel é atrativo para famílias pequenas ou para locação, especialmente em condomínios residenciais que oferecem segurança e comodidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar o estado de conservação e possíveis custos de reforma para valorização.
2. Avaliação do mercado localEstudar a demanda por locação e venda na região de Salto, especialmente no bairro Jardim das Nações.
3. Estratégia de lanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para garantir aquisição com desconto.
4. Financiamento e pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar a compra.
5. Pós-compraInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que reduz riscos financeiros. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão em 14/08/2025 para realizar o lance, aproveitando o desconto e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nacoes em Salto/SP. A região de Jardim Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Sollare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sollare em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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