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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 41m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área privativa de 41,40 m² e área total de 62,79 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca um espaço funcional e bem distribuído. A unidade está situada no bloco 13, apartamento 102, no bairro Jardim das Margaridas, em casas de leilão em Salvador, Bahia.


Investidores podem considerar: a possibilidade de locação para moradores da região, dada a boa quantidade de vagas e a localização. A área privativa é adequada para moradia confortável, e o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias internas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.436,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em casas de leilão em Salvador, Bahia. Com avaliação em R$ 172.337,05 e lance mínimo de R$ 106.436,12 (desconto de 38,24%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está marcado para 19/08/2025 às 10h00, é prudente planejar a participação na primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo. A área privativa de 41,40 m² e a presença de 2 vagas de garagem são atrativos para locação, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e segurança.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,40 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 172.337,05
Lance MínimoR$ 106.436,12
Desconto38,24%
Data Leilão19/08/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, pois o comprador é responsável por essas despesas, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo, e considerar a locação do imóvel para retorno financeiro. Avaliar possíveis reformas para valorização futura também é recomendável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.436,12. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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