Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Valparaíso De Goiás/GO Ver leilões no bairro Chácaras Saia Velha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 42,81m² , Chácaras Saia Velha , Valparaíso De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro funcional e uma área construída de 42,81m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A presença de 2 vagas de garagem adiciona conveniência em uma área residencial. Localizado em um bairro tranquilo, ele pode ser uma escolha estratégica para aluguel ou revenda, considerando a proximidade de serviços essenciais. A estrutura inclui área de serviço e cozinha integrada, facilitando adaptações para modernizações.
Com o valor mínimo de venda abaixo da avaliação, há potencial para ganhos rápidos, mas é essencial verificar as regras de pagamento para evitar surpresas. Este imóvel representa uma entrada acessível no mercado imobiliário de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 79.939,69 na primeira praça, que ocorre em 15/07/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel está na modalidade de Licitação Aberta, eu monitoraria de perto o processo para decidir se espero pela primeira praça ou avanço para etapas subsequentes, dependendo da concorrência.

Em termos de análise financeira, com o valor de avaliação em R$ 138.000,00, eu calcularia o retorno sobre o investimento considerando custos adicionais como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Eu priorizaria uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna viável para aluguel residencial. Para maximizar o potencial, eu criaria um cronograma de reformas simples, como atualizar a cozinha e a área de serviço, visando aumentar o apelo no mercado local.

  • Passo 1: Realizar due diligence completa, incluindo verificação da matrícula 98352 e inscrição imobiliária 259537, para garantir que não haja pendências legais.
  • Passo 2: Definir um orçamento para aquisição, alocando recursos próprios conforme as formas de pagamento aceitas, e evitar depender de FGTS, pois não é um financiamento tradicional.
  • Passo 3: Após a compra, planejar a locação ou venda, projetando um fluxo de caixa baseado no valor mínimo. Por exemplo, se alugado, estimar renda mensal com base em valores médios da região.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça para um lance inicial, mas monitorar para não perder para ofertas subsequentes.
ManutençãoInvestir em melhorias básicas para elevar o valor, como pinturas e reparos no Wc e sala.
RiscoMitigar com análise de despesas, como o limite de 10% para condomínio, para evitar sobrecargas financeiras.

Em resumo, eu visaria transformar este imóvel em uma fonte de renda passiva, possivelmente através de plataformas de aluguel online, e monitoraria o mercado local para uma revenda oportuna. Essa abordagem equilibrada garantiria um equilíbrio entre risco e retorno, com foco em eficiência e planejamento detalhado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Saia Velha em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita