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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 52m², 3º andar , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.14m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Ilha de Bali Residence oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel com boa localização e comodidades. Com 52,14m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja espaço extra para veículos. Localizado no 3º andar do Bloco C, o apartamento está situado em um bairro tranquilo, Dois Corregos, em leilao com descontos em Piracicaba/SP.


Características principais:

  • Área privativa de 52,14m²
  • 2 quartos
  • 2 vagas de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial

O imóvel pode ser uma excelente opção para moradia ou para aluguel, considerando a demanda por imóveis residenciais na região. A ausência de informações sobre banheiros sugere a necessidade de confirmação, mas a configuração padrão de apartamentos similares indica pelo menos 1 banheiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 223.049,58
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 184.544,07
Economia: R$ 38.505,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$223.049,58 e avaliação em R$198.000,00, o imóvel está listado para o primeiro leilão em 04/08/2025 e segundo leilão em 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$184.544,07 na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaDetalhes
Pesquisa de mercadoVerificar valores de imóveis similares em leilao com descontos em Piracicaba, especialmente no bairro Dois Corregos, para confirmar potencial de valorização e aluguel.
Análise do imóvelConfirmar estado de conservação e possíveis débitos pendentes (IPTU, condomínio) para evitar surpresas financeiras.
Participação no leilãoConsiderar aguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor abaixo do lance inicial, aproveitando o desconto.
Investimento pós-compraRealizar eventuais reformas para valorização e facilitar locação ou revenda.
RentabilizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização.

Este imóvel não possui informações de ocupação, o que sugere verificar antes da compra. A existência de 2 vagas de garagem é um diferencial valorizado no mercado. A ausência de dívidas explícitas no edital é positiva, mas o comprador deve estar atento aos débitos fiscais e condominiais mencionados, que são de responsabilidade do adquirente.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, avaliar o imóvel presencialmente, e considerar a segunda praça para obter melhor preço, sempre considerando os custos adicionais e possíveis débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.049,58 e da 2ª praça é de R$ 184.544,07. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Ilha de Bali Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ilha de Bali Residence em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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