Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 53.86m², sujeito a ocupação
Loteamento Jardim Sol Nascente, Jacareí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NADIM RUSTON, N. 360 APTO. C72 8º PAVIMENTO, 7º ANDAR, BLOCO C, LOTEAMENTO JARDIM SOL NASCENTE - CEP: 12315-461, JACAREI - SAO PAULO
Área:
53.86m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 53,86 m². Localizado no 8º pavimento, 7º andar, bloco C, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está sujeito a regime de ocupação, o que pode impactar o prazo para desocupação e posse. A responsabilidade pela regularização e pagamento de tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita opções de financiamento. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 99271 na comarca de São José dos Campos-SP, garantindo segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 204.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 178.780,14 |
-12%
Economia de
R$ 25.219,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.480,00 (9.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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