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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 54,26m² , Jardim Sao Vicente , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.26m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 54,26m² localizado no 5º andar do RES PQ TURMALINA oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Situado no Jardim São Vicente, o imóvel está em um bloco residencial com fácil acesso e boa vizinhança. A unidade possui uma área construída equivalente à área privativa, o que indica aproveitamento total do espaço.

O imóvel está vinculado a débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital. A matrícula está registrada sob o número 61115 no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica.

Para investidores, a localização em apartamentos leilão em Botucatu/SP é estratégica, com potencial de valorização e demanda constante por imóveis residenciais. A presença de 2 vagas de garagem agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 238.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 168.735,97
Economia: R$ 69.264,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$238.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial cai para R$168.735,97, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, características valorizadas no mercado residencial, facilitando a revenda ou locação. A localização em apartamentos leilão em Botucatu/SP, no bairro Jardim São Vicente, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente as datas das praças: 1ª em 04/08/2025 e 2ª em 07/08/2025.
  • Se possível, participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Se não arrematado, avaliar a segunda praça com lance reduzido, que pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar a locação ou revenda, aproveitando a boa configuração do imóvel e a demanda local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e bom retorno financeiro, desde que estejam atentos às condições do leilão e custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.735,97. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Vicente em Botucatu/SP. A região de Jardim Sao Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Turmalina Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Turmalina Residencial Park em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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