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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 62.83m² , Vila Gustavo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.835m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 62,83 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, localizado no 1º andar do Bloco A, Torre Horizontes, dentro do Condomínio Residencial Capricho. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em Vila Nivi, apartamentos leilão em São Paulo, é estratégica para quem busca imóvel residencial com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 386.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances e encerra em 17/06/2025, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Valor do Lance Mínimo: R$ 386.000,00, que serve como base para o investimento inicial.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação, impactando o retorno do investimento.
  • Localização e Características: Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em apartamentos leilão em São Paulo, bairro Vila Nivi, com boa área privativa, o que pode atrair locatários ou compradores futuros.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais do imóvel.Confirmar matrícula e averbações.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e prazos até o encerramento da 1ª praça.Preparar lance próximo ao mínimo para competitividade.
3. Planejamento FinanceiroReservar recursos para lance e possíveis custos de desocupação.Considerar incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização.Prever prazo e custos para desocupação.
5. Valorização e Venda/LocaçãoApós desocupação, realizar melhorias e colocar no mercado.Potencial para valorização devido à localização.

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando o estado atual do imóvel e o contexto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gustavo em São Paulo/SP. A região de Vila Gustavo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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