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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 80,91m² útil , Setor Nova Vila , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.82m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 80,91m² de área útil e 162,82m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Euroville - Torre Marbella. Possui 2 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel inclui direito a dois boxes (211 e 212), o que agrega valor e comodidade para o futuro proprietário. A matrícula do imóvel é 83.704, registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas, com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:34
Valor: R$ 609.595,28
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:34
Valor: R$ 240.500,00
Economia: R$ 369.095,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa área útil e vagas de garagem. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme a lei 9.514/97.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 609.595,28, com encerramento em 15/10/2025 às 14h34. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 17/10/2025 às 14h34, com lance mínimo de R$ 240.500,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 61% em relação ao lance inicial.

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-10-15T14:34:00-03:00609595.28
2º Leilão2025-10-17T14:34:00-03:00240500.00

Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem e área privativa de 80,91m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar o imóvel. A localização em Chácaras Alto da Glória, bairro valorizado de Goiânia, também contribui para a liquidez do investimento.

  • Verificar a documentação e edital para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro e do condomínio.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou revenda.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.595,28 e da 2ª praça é de R$ 240.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Nova Vila em Goiânia/GO. A região de Setor Nova Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Euroville II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Euroville II em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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