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Apartamento 2 Quartos, 2 Vagas, 83,85m² - Residencial Jd América , Purys , Tres Rios - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA MARECHAL, N. SN APTO. 202 BL A, PURYS - CEP: 25809-000, TRES RIOS - RIO DE JANEIRO
Tres Rios RJ

Área

91.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento de 2 quartos com 2 vagas de garagem em Três Rios - RJ. Área privativa de 83,85m² e área total de 91,31m².
O imóvel está em leilão SFI da Caixa, com valor de avaliação de R$ 330.000,00.
O 1º leilão tem lance mínimo de R$ 386.595,25 e o 2º leilão de R$ 320.874,97.
Permite utilização de FGTS.
Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Não há menção a dívidas específicas. Imóvel da Caixa em Leilão SFI. Valor de avaliação: R$ 330.000,00. 1º Leilão: R$ 386.595,25. 2º Leilão: R$ 320.874,97. Leiloeiro: Spencer Davila Fogagnoli. Edital: 0042/0226 - CPA/RE. Matrícula: 17772. Comarca: Três Rios-RJ.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 386.595,25
2ª Praça -17%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 320.874,97
Economia: R$ 65.720,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.595,25 e da 2ª praça é de R$ 320.874,97. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Purys em Tres Rios/RJ. A região de Purys possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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