Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos com Área de Serviço - Residencial das Acácias , Vila Isabel , Tres Rios - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Tres Rios
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA PREFEITO SAMIR NASSER, N. SN APTO. 501 BL 08, VILA ISABEL - CEP: 25811-005, TRES RIOS - RIO DE JANEIRO
Tres Rios RJ

Área

78.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 2 quartos com 52,96m² de área privativa, localizado no Residencial das Acácias, em Três Rios - RJ. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e WC.

O valor de avaliação é de R$ 170.000,00, com possibilidade de arrematação no 2º leilão por apenas R$ 116.224,91, um desconto de aproximadamente 32% sobre o valor de avaliação.

O leilão é do tipo SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) da Caixa, e permite a utilização de FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Imóvel em regime de Leilão SFI da Caixa. O edital é o 0042/0226 - CPA/RE. O leiloeiro é Spencer Davila Fogagnoli. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Permite utilização de FGTS. Não há informações sobre dívidas ou processos. Imóvel da Caixa Econômica Federal em regime de Leilão SFI. O valor de avaliação é de R$ 170.000,00. O 1º leilão será em 14/09/2026 com lance mínimo de R$ 170.000,00 e o 2º leilão em 18/09/2026 com lance mínimo de R$ 116.224,91. O leiloeiro é Spencer Davila Fogagnoli. O edital é o 0042/0226 - CPA/RE. Permite uso de FGTS. Despesas de condomínio e tributos são por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça -32%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 116.224,91
Economia: R$ 53.775,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tres Rios/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tres Rios/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tres Rios, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tres Rios oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tres Rios.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.224,91. Para arrematar imóveis em leilão em Tres Rios, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tres Rios no edital oficial. Imóveis de leilão em Tres Rios geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Tres Rios/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tres Rios. Confira outros imóveis em leilão em Tres Rios.
Para participar de leilões de imóveis em Tres Rios/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tres Rios constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tres Rios.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tres Rios, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tres Rios tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tres Rios.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tres Rios depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tres Rios permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tres Rios/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tres Rios para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tres Rios incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tres Rios oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tres Rios. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita