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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 92m² útil , Vila Brandina , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.93m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 11º pavimento do Edifício Summer oferece 92,14m² de área útil, com vaga de garagem dupla, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Localizado no Condomínio Breeze Family Club, o imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 1º RI de imóveis de leilão em Campinas, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui área total de 113,93m², incluindo as vagas de garagem, e está situado em um bairro residencial tranquilo, Vila Brandina, em Campinas/SP. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, facilitando a análise para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:38
Valor: R$ 996.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:38
Valor: R$ 597.600,00
Economia: R$ 398.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a negociação para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 996.000,00, com o 2º leilão previsto para 27/06/2025 com lance mínimo de R$ 597.600,00, representando um desconto significativo de 40%.

Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

EtapaDescriçãoValor Estimado
1º LeilãoLance mínimoR$ 996.000,00
2º LeilãoLance mínimo com desconto de 40%R$ 597.600,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos de regularização documental e física do imóvel, conforme as observações do edital, incluindo possíveis tributos retroativos. A ausência de visitação pode dificultar a avaliação presencial, sendo importante solicitar informações adicionais ou visitas futuras.

  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não informado explicitamente.
  • Consultar a documentação disponível para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda após regularização.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em imóveis de leilão em Campinas, com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 996.000,00 e da 2ª praça é de R$ 597.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Brandina em Campinas/SP. A região de Vila Brandina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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