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Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 94.63m² privativos , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

183.666m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Condomínio Helbor Trilogy Home Offices & Hotel oferece uma excelente oportunidade para investidores e usuários finais. Com 94,63 m² de área privativa e 183,67 m² de área total, o imóvel está localizado no 25º pavimento, garantindo uma vista privilegiada e boa iluminação natural. O direito a duas vagas de garagem é um diferencial importante para a região. O imóvel está situado no Centro de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, uma área valorizada e com fácil acesso a serviços e comércio.

O apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade, podendo ser utilizado tanto para moradia quanto para fins comerciais ou de investimento, dada a versatilidade do condomínio que inclui home offices e hotelaria.

Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial na 2ª Vara do Trabalho de Jaú, o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para o comprador. O leiloeiro responsável é Anderson Lopes de Paula, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 540.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, com lance inicial de R$540.000,00, que representa um desconto de 40% sobre a avaliação de R$900.000,00. A seguir, algumas ações e considerações importantes:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente o processo judicial nº 00100775520235150055 da 2ª Vara do Trabalho de Jaú para entender possíveis riscos e pendências.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar vistoria para confirmar o estado do imóvel e verificar se há necessidade de reformas ou adequações, especialmente considerando o uso misto do condomínio.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e considerar o valor do lance como base para o investimento, evitando pagar acima do valor de venda estipulado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma região central de imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo, com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente para uso comercial ou residencial de alto padrão.
  • Estratégia de Venda ou Uso: Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para empresas ou profissionais que busquem home office, ou revenda para investidores interessados em imóveis comerciais.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 900.000,00
Valor Lance InicialR$ 540.000,00 (40% de desconto)
Data Leilão16/09/2025 às 13:00
Área Privativa94,63 m²
Vagas de Garagem2
LocalizaçãoCentro, São Bernardo do Campo - SP
Processo JudicialSim, 2ª Vara do Trabalho de Jaú

Esta abordagem permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Trilogy Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Trilogy Home em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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