Apartamento 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 103.7m² construídos
Manoel Plaza, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NORTE SUL, N. 4148 APTO. 405 BL A, N 25, SANTA LUZIA - CEP: 29165-752, SERRA - ESPIRITO SANTO
Área:
131.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área construída de 103,7 m² oferece espaços amplos, incluindo duas salas, cozinha e terraço, garantindo uma boa qualidade de vida. Localizado em condomínio, o imóvel está situado em uma área total de 131,84 m² com terreno de 5.960,33 m², o que sugere áreas comuns e infraestrutura do condomínio. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas, o que requer atenção na regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 366.559,54 |
-19%
Economia de
R$ 83.440,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.500,00 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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